Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 225 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 7 szoba
Telek terület 1010 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés gázkazán
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épült 1994
Épület szintje 3
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika ee: 161%–200% átlagosnál jobb
Budapest II/a kerületében, Széphalmon keresi új tulajdonosát egy hangulatos családi ház.

A családi ház 1994.-ben épült.
Ez már az az családi ház, amely kiforrott! - Itt már látszana, ha lenne szerkezeti hiányosság - de nincs! Nincs süllyedés, nincs felázás, nincs penészesedés.
Jól megalkotott az épület!
3 szintes, masszív beton alappal rendelkező, tégla építésű. Vízszigetelés, hőszigetelés, tetőszigetelés megoldott.Vasbeton gerendás födémmel kialakított szintek. A tető 2016.-ban felújításra került - zsindelyezés csere- Izolitos szigetelés készült. Egyedi az impozáns és nagyon hasznos tetősík meghosszabbítás, mely védi pluszban az oldal falakat a csapadéktól, nyáron a túlmelegedéstől és megadja az épület hangulatát, stílusát!
Tehát, egy átgondoltan hosszútávra épített, masszív épületről beszélünk, melyen a karbantartások és a felújítások csak értéknövelőek voltak!
Hatalmas kert - ami már szinte arborétum.
25 éves munkának köszönhetően egyedi és gyönyörű fák, bokrok, virágok és nagy, füves terület mellett élvezheti a saját kertjének hangulatát!
Fedett terasza fokozza ezt a kellemes és sokrétűen használható értéket!
Fűtött garázsa, elektromos kapubeállója, és az autóbeálló felület pedig hasznossá is alakítja!
1 szint : alagsor - 2,5m belmagassággal.
Itt található a mechanikus garázsajtóval ellátott, közvetlen az utcára nyíló feljáróval ellátott fedett autóbeálló, egy autó részére.-25nm.
Itt kapott helyett a ház fűtését kiválóan ellátó gázkazán a háztartási helyiségben - mely mosókonyha funkcióra is használható - vízkiállások megoldottak.
Ez a helyiség 7.7nm.
Mellette egy szabadidő szobának/irodának is megfelelő 38,4nm-es helyiség található. Szuterén ablakokkal a kert felé.
Egy kis tároló -3nm - és a 4 külön nyíló helyiséget összekötő közlekedő - 11nm - található még itt az alagsori részben.
Minden helyiségben radiátor. Burkolata járólap. Szuterén ablakok, körben.
Bejárat erre a szintre a garázson bejáraton keresztül vagy a házból lépcsőn keresztül.
Szigetelése megoldott, 2010.-ben egy karbantartás alkalmával meg erősítve.

2.szint - Magasföldszint -2,8m belmagassággal.
Az utcafronti részről az előkerten keresztül van egy bejárata, a kert felől a teraszról, valamint az alagsorból a belső lépcsőn keresztül.
Ez a szint testesíti meg a család közösségi terét, teljesség igényével.
Hiszen itt található a kényelmes, különleges, elegáns nappali-étkező -majdnem 40nm - Kertkapcsolattal, a hatalmas közel 30nm-es teraszon keresztül.
A kert gondozott, hatalmas ősfás-borkos terület, mely igazán otthonossá teszi a környezetet. Az igazi csend, béke, nyugalom, jó levegő, madárcsicsergés.
Konyha - átadó ablakkal az étkező felé - 11nm.
Dolgozó szoba - 14,5nm.
Két gardrób - 2x2,4nm.
Valamint a fürdőszoba-wc 3,3nm és a külön nyíló helyíségeket összekötő közlekedő 6,3nm.
A belső lépcsőházból jutunk fel a felső szintre.

3. szint - Felső szint - netto 75nm-en a belmagasság 2,8nm.
Itt található a 4 háló szoba - 15nm, 20nm, 9nm, 12nm - és a nagy fürdőszoba-wc amely 12,5nm. A közlekedő, mely itt is a külön nyíló helyiségeket köti össze, 6nm.
A tetőtéri hangulatú helyiségek, mind szigetelt tető ablakokkal vagy különleges oldal ablakokkal ellátottak.

Lakás hasznos nm-ek: 225nm.
Terasz - 30nm
Garázs - 25nm.
Összesen: 280nm.

Telek nagysága: 1010nm.
Előkert, hátsókert, a ház körbejárható.
Az udvaron még két autónak kialakított fedetlen beállóval- kertkapuval.

Riasztó rendszerrel a házban, öntőző rendszerrel a kertben.
Mennyezeti stukkó a nappaliban.
Minőségi, különleges terasz ajtók.
Kandalló kialakítás a nappaliban.

Télen is kiváló megközelítés. Jó levegőjű, csendes, biztonságos, egyedi hangulatú környék.
Iskola ,gimnázium, óvoda, bölcsőde, orvos, francia iskola, uszoda most épül, sportcentrum a közelben, bevásárlási lehetőség 1 utcányira megtalálható.A busz kb.5-6 perc séta.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. 
Adatvédelmi tájékoztató elérhető az iroda weboldalán megtekinthető.

Ár

Eredeti irányár 129 millió Ft
Akciós ár 128,5 millió Ft (571 000 Ft/nm)

Érdeklődni

Iroda Ingatlan Divízió
Név Elekné Horváth Mária Anna
Telefon +36 20 290 Mutasd
Email ingatlandivizio@ Mutasd